기존 노후 아파트/새아파트/재건축 재개발 장점단점 비교

부동산 투자에 있어서 가장 좋은 성공방법은 학교/역세권에 위치한

아파트에 투자를 하면 많은 분들이 안정적이라고 하는데요.

많은 사람들이 부동산에 투자를 할때 이런것들을 고려하지만 모든 사람들이

취향이 제각각이기 때문에 구입하려는 아파트가 똑같지는 않습니다.

기존 노후 아파트 / 새아파트 / 재건축.재개발 과연 어떤게 좋을까?

고민이 되실 겁니다.

이런 고민을 한방에 날려 버릴 수 있도록 기존 노후 아파트 / 새아파트/

재건축,재개발 장점.단점을 하나씩 비교 정리해보도록 하겠습니다.

 

 

- 기존 노후 아파트의 장점 및 단점.

장점 - 아파트 투자 하기에 편하다. 신규아파트에서 몇년이 지나면 아파트도 노후 됩니다.

이런 아파트들은 내가 미리 관심있는 인근의 부동산을 방문하여 쉽게 알아보고

결정을 할 수 있습니다.

단점 - 기존 노후 아파트 중에서도 아파트마다 가격이 천차만별인데요.

아파트 가격이 많이 오른곳도 있고 가격이 적게 오른곳도 있습니다.

부동산 시세대비 급매 아파트를 고르면 좋습니다.

지금은 소형아파트가 트렌드이면서 흐름이기 때문에 기존 아파트

새아파트를 매매한다면 소형아파트도 좋습니다.

하지만 지역마다 특성이 있기 때문에 잘 고려한후 투자를 결정하는것이 좋습니다.

(예 - 아이들이 많은곳, 직장인이 많은곳 등...)

 

- 새아파트 부동산 투자시 장점/단점

장점 - 새아파트의 경우는 기존 노후 아파트보다는 설계, 편의시설등이

잘 갖추어져 있고 병원, 학교, 마트, 여오하관, 공원등이 있어 주민들이 

굉장히 생활하기에 편리하게 지어지는데요.

기존 노후아파트와 가격차이가 크지 않을 경우 자연스럽게 아파트 가격이

오르는 경우가 많이 있습니다.

단점 - 새아파트라 할지라도 분양가격이 비싼지, 아파트 입지, 주변개발호재,

브랜드 등 아파트 가격 시세가 어떻게 될지 주변환경을 보면서

꼼꼼하게 비교분석이 필요합니다.

 

 

- 재건축 , 재개발 아파트 부동산 투자 장점/단점

장점 - 재건축이란 오래된 집을 허물고 새집을 짓지만, 재개발이란 오래된 집뿐만 아니라

오래된 주변시설 상하수도, 가스공급시설, 도로, 공원등 주변시설을

모두 새로짓는 것을 말합니다.

재건축 재개발이란 무엇인지 이해가 쉽죠? ^^;

재건축, 재개발등을 시행할때 남향이면서 로얄층을 시세보다 저렴한 가격에

분양을 받게되면 향후 많은 시세차익을 볼 수 있습니다.

특히 수도권 부동산 투자시에 시세차익을 많이 봅니다. (규제또한 심합니다.)

단점 - 재건축 재개발이 시행된다면 좋지만 정권이 바뀌거 정부 정책이 바뀌면서

각종 규제들이 시도때도 없이 자주 바뀌기 때문에 시간이 오래걸립니다.

뿐만 아니라 재건축,재개발 주민들간의 문제가 발생시

때로는 손해를 보는 경우도 있습니다.

꼼꼼한 확인이 필요합니다.

 

기존 노후 아파트, 새아파트, 재건축/재개발 부동산 뿐만 아니라

모든 투자에 있어서는 장,단점이 있기 마련인데요.

꼼꼼하게 비교분석하고 자신만의 경험과 노하우가 있으면 성공적인

부동산 투자를 하실 수 있으실 겁니다.