부동산 계약 절차 및 전세/월세 체크리스트 한눈에 쏙~ (생활정보)

부동산을 하고 있다보니 결혼, 입학, 취업 등으로 인하여

집을 새로 마련해야 하는 경우 많은 분들이 집을 매매하기

보다는 전세나 월세를 많이 구하는데요.

하지만 집을 구할때도 미리 알아야하는 부동산 계약 절차가 있다는 사실 알 알고 계신가요?

특히나 전세나 월세 구하시는 분들에게는 전세 체크리스트

월세 체크리스트가 필요합니다.

왜냐구요? 더 좋은 집을 구하기 위해서랍니다.

그럼 오늘의 생활정보 부동산 계약 절차 와 함께

전세/월세 체크리스트에 대해서 알아보겠습니다.

처음 전세 / 월세를 구하시는 분이라면 먼저 부동산

계약 절차가 어떻게 되는지 알고 계셔야 하는데요.

부동산 계약절차 간단하게 정리해 봤습니다.

 

1. 자신이 마련할 수 있는 보증금을 확인한다.

2. 거주하고 싶은 지역을 선택한다.

3. 인터넷, 직방,네이버 부동산, 매경부동산 등을 통하여

부동산 시세를 검색한다.

4. 공부서류를 확인한후에 계약한다.

5. 부동산 중개업소를 방문하여 집을 구경한다.

6. 매매 / 전세 / 월세 잔금을 치른다.

7. 새로운 집으로 이사 한다.

8. 전입신고 후 확정일자를 받는다.

앞으로 매매/전세/월세 집을 구하실때 이와같은 순서로

구하시면 됩니다. ^^

전입신고란?

거주지를 옮길때 새롭게 살게되는곳 관할관청(읍/면/동사무소)에 알리는 것을 말합니다.

이사온 날로부터 2주 이내에 관할 읍.면.동사무소

주민센터에 비치된 전입신고서를 작성하여

제출하시면 됩니다.

만약 기간안에 신고하지 않으면 5만원 이하의 과태료를

내야하니 조심하시기 바랍니다. ^^

확정일자는 증서가 작성된 일자를 법적으로 인정하는

것이므로 관공서에서 계약서에 기록해주는 날짜가

바로 확정일자가 되는데요.

전세나 월세로 이사를했다면 임대차 계약서를 가지고

거주 관할 읍/면/동사무소 에서 확정일자를 꼭 받아놓아야

나중에 세들어 살던 집이 경매에 넘어가는 등의 일이

생겼을 경우 보증금을 보호받을 수 있습니다.

 

부동산 계약 절차에 대해서 알아봤으니 이번에는 계약시

전세 체크리스트 , 월세 체크리스트 어떤것들이 있는지

확인을 해보겠습니다.

똑똑한 집 고르기를 도와주는 전세/월세 체크리스트

1. 햇빛은 잘 들어오는가 확인한다.

2. 물이 샌(누구)흔적은 없는지 확인한다.

3. 천장이나 벽, 장판 아래 곰팡이가 있나 확인한다.

4. 전기콘센트를 파손된곳이 없나 확인한다.

5. 수도는 잘 나오는가 확인한다.

6. 배수는 잘 되는가 확인한다.

7. 싱크대, 후드, 수납장 등 파손된 주방시설등을 확인한다.

8. 냉장고를 놓을 수 있는 공간이 있는가 확인한다.

9. 욕실의 변기나 새워기, 거울등 파손된 시설은 없나

확인한다.

10. 세탁기를 놓을 수 잇는 공간이 있는가 확인한다.

11. 발코니가 있는지 확인한다.

12. 빨래를 건조할 수 있는 공간이 있나 확인한다.

13. 다용도실 같은 별도의 서비스 공간을 확인한다.

14. 방 높이가 장롱이 들어갈 수 있는 높이인가 본다.

15. 방충망이나 방범창이 있는가 확인한다.

16. 환기가 잘 되나 확인한다.

17. 외풍이 삼하지 않은가 본다.

18. 전기와 수도 계량기는 별도로 사용하는지 확인한다.

19. 주 출입구에 방범시설이 되어 있는가 확인한다.

20. 주차장은 있나 확인한다.

21. 집 주변에 고물상, 공장 등 혐오시설은 없나 확인한다.

22. 집 주변에 시장이나 할인마트가 있는가 확인한다.

23. 집 주변에 공원이나 놀이터 등이 있나 확인한다.

24. 집에서 학교, 어린이집 학원등이 가까운가 확인한다.

25. 집에서 병원은 가까운가 확인한다.

26. 지하철역과 버스정류장이 도보로 10분안에 있는가

확인한다.

27. 집이 너무 외진곳에 있지는 않나 확인한다.

28. 저당금액과 총 보증금의 합이 집값의 70%넘는가

확인한다.

29. 공부서류들의 내용잉 서로 일치하는가 확인한다.

30. 집을 내놓았을때 잘 나갈 수 있는가 확인한다.

 

전세 / 월세 체크리스트 굉장히 중요한 요소들이 많이

있는데요.  혼자사냐 가족과 함께 사느냐에 따라서

달라지는 체크리스트도 있고, 교통을 중요하게 생각하냐,

조용한곳을 좋아하는가,  햇빛이 잘 들어오는가 등 

부동산 계약시 사람에 따라서 집을 구할때 확인해야 할

항목들이 굉장히 많이 있습니다.

매매, 전세 체크리스트, 월세 체크리스트 정말 좋은

정보들을 요약정리해 봤는데요.

위 항목들을 꼭 기억하고 메모해두시면 앞으로

부동산 계약 절차시 좋은집을 구하실 수 있을 겁니다.

이상 곰돌이 리뷰의 오늘의 생활정보였습니다. ^^