공공임대와 민간임대의 차이점 및 공공임대주택 종류

오늘의 부동산 경제 상식 이번시간에는

공공임대와 민간임대주택의 차이점 그리고

공공임대주택 종류에 대해서 알아보려고 하는데요.

통계청 발표에 의하면 전체 가구수의 56% 주택을

소유하고 나머지 44%는 무주택 가구라고 하는데요.

뉴스를 보면 매일 치솟는 집값때문에 고민이 많으신가요?

특히 사회초년생이나 신혼부부, 저소득층 이런 분들을

위해 정부에서도 임대주택을 공급하기 위해

노력을 하고 있는데요.

오늘은 공공임대주택에 대해서 부동산 공부해보는

시간을갖도록 하겠습니다.

그럼 먼저 공공임대주택에는 공공임대주택과 민간임대

주택이 있는데 그 차이점을

간단히 살펴보도록 하겠습니다.

공공임대와 민간임대의 큰 차이점 따로 설명을 드리지

않아도 위에 표를 보시면 쉽게 이해가 되실겁니다.

간단히 정리해보면 공급자, 가격, 기간, 청약통장

이정도라고 보면 될것 같습니다. ^^;

민간임대주택 보다는 공공공임대주택이 조금 저렴합니다.

 

그럼 임대주택 하면 민간임대주택보다 대부분 더많이

떠올리시는 공공임대주택 종류에 대해서 잘 알고 있어야지

분양 받을 수 있으니 관심이 많은

공공임대주택의 6가지 종류에 대해서

살펴보도록 하겠습니다.

1. 영구임대주택

영구임대주택이라고 하면 사회에서도 약자로 취급

되어지는 계층 바로 ,기초생계급여, 국가유공자,

국가유공자, 의료수급자 등에게 공급이 되어지는데요.

자격은 모집공고일 기준으로 무주택자로

최대 임대기간은 50년까지 가능합니다.

영구임대주택의 임대료는 (보증금+월세)주변

시세대비 30%정도로 낮습니다.

자격이 갖추어지면 꼭 신청하면 좋습니다. ^^

 

2. 국민임대주택

국민임대 주택 자격은 무주택자이며 저소득층을 위해

공급되는 임대주택으로 임대기간은 최대 30년 ,

주변시세대비 60-80% 저렴한 가격으로

임대료가 정해집니다.

국민임대주택은 임대기간이 끝나고 분양전환이 되지않는

특징이 있습니다.

월평균소득 기준 70% 이하인 사람들에게만

신청 자격이 주어집니다.

(70%라 하면 3인이하 가족 약 330만원 정도 입니다.)

 

3. 전세임대주택

지방자치단체 또는 LH에서 기존에있는 주택을 전세

계약한후 기초생활수급자나, 대학생, 취업준비생 등

저소득층 사람들에게 재임대하는 주택을 말합니다.

전용면적 85제곱미터 이하(1인가구는 60이하)로 공급되며

최초 임대기간은 2년이며, 자격을 유지할때

9회까지 재계약이 가능합니다.

최장 20년까지 거주 가능합니다.

4. 장기전세주택

장기전세주택 청약자격도 모집공고일 기준으로해서

무주택자이며, 소득과 자산기준이 통과된 사람만

신청자격이 주어집니다.

최대 20년까지 장기전세가 가능하며 50제곱미터

미만인 경우 월평균소득이 50% 이하인 사람들에게

우선공급되며 전용면적이 50-60제곱미터 이하인

주택은 70%이하인 사람들에게 공급이 된답니다.

 

5. 공공임대주택

공공임대주택의 특징은 의무임대기간 5년 또는 10년

임대기간이 지나면 분양전환이 가능합니다.

조건은 모집공고일 기준으로해서 해당지역에 청약통장이

있고 무주택자만이 신청이 가능합니다.

소득기준은 도시가구근로자 소득기준 100%이하

(생애최초, 외벌이 신혼부부, 다자녀, 노인부양) 해당자만이

신청자격이 주어지며 임대료는 시세대비 90%

수준 입니다.

 

6. 행복주택

마지막으로 행복주택은 학교, 회사등 가깝고 교통이

좋은곳에 지어집니다.

사회초년생, 대학생, 신혼부부등에게 공급되며 임대기간은

최대 6년, 고령자 주거비 수급자는 최대 20년까지

임대 가능합니다.

행복주택 임대료는 시세대비 60-80% 수준으로 하며,

보증금은 상한 6%, 하락률은 4% 제한해서 세입자의

부담이 적은 임대주택 입니다.

청약저축은 대상자 확인용으로 주택청약종합저축이

있어야 신청자격이 주어집니다.

청약저축은 다른 임대주택시 사용 가능합니다.

(대학생, 취업준비생등은 청약저축 제외)

 

행복주택은 입주자 모집은 사업지역에 따라 다르기 때문에

행복주택 홈페이지에서 확인하는것이

제일 정확하고 빠릅니다.

임대주택이라고 할지라도 목적, 계층 성격이 완전히

다른 임대주택 이랍니다.

나한테 맞는 주택 착한가격의 내집을 만나고 싶으시다면

임대주택에 관심을 가져보시기 바랍니다. ^^

임대주택에 대한 더 자세한 정보는 www.myhome.go.kr

에서 확인하실 수 있습니다.